Propriétaire d’un logement classé F ou G ?
Nous avons des solutions pour vous.
Que vous soyez propriétaire bailleur ou vendeur, nous vous accompagnons pour améliorer la performance énergétique de votre bien sans dépendre des subventions.
Parler de ma situationLes contraintes des logements F ou G
- Interdiction de louer déjà en vigueur pour les G (depuis 2025) et approche pour les F (2028)
- Les logements en F ou G sont beaucoup plus longs à vendre sans travaux et sans améliorer la note
- Ils subissent une décote importante, parfois jusqu’à -20%
- Incertitudes sur les obligations légales
- Risque de vacance locative et perte de revenus immédiate
Nos solutions pour les propriétaires
🔍 Analyse DPE + potentiel d’amélioration
Diagnostic précis de votre logement et estimation des gains possibles après travaux.🏠 Visite sur place avec estimatif d’un artisan
Visite complète incluant les travaux induits (démontage cuisine, raccordements électriques, etc.).🏗️ Solutions techniques
Isolation sans perte de surface, optimisation énergétique, choix des matériaux adaptés.🤝 Accompagnement immobilier
Expertise depuis 2006 pour vous guider à chaque étape, de l’audit à la relocation ou à la vente.Pourquoi nous faire confiance ?
Notre équipe, dirigée par Gilles Martinetti, agent immobilier depuis 2006, a accompagné des centaines de propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine.
Spécialistes des solutions pour les logements énergivores, nous proposons une approche sur-mesure pour chaque situation.
« Notre objectif : vous permettre de continuer à louer ou vendre sereinement, sans stress ni perte de revenus. »
Spécialistes des solutions pour les logements énergivores, nous proposons une approche sur-mesure pour chaque situation.
« Notre objectif : vous permettre de continuer à louer ou vendre sereinement, sans stress ni perte de revenus. »
Comment ça marche ?
1
Vous nous expliquez votre situation
Un premier échange pour comprendre vos contraintes et objectifs.2
Nous faisons une estimation rapide
Analyse de votre DPE actuel et projection des améliorations possibles.3
Nous proposons des solutions concrètes
Plan d’action personnalisé avec options techniques et financières hors subventions.Questions fréquentes
Un DPE F ou G peut-il encore être loué ?+
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location (nouveaux baux). Les logements classés F suivront en 2028. Il est donc urgent d’agir dès maintenant pour remettre votre bien sur le marché.
Un DPE F ou G peut-il encore être vendu ?+
Oui, mais les logements en F ou G sont beaucoup plus longs à vendre et subissent une décote importante, car les acheteurs intègrent le coût des travaux obligatoires dans leur offre.
Quelles sont les solutions hors subventions ?+
Nous proposons des solutions techniques et financières optimisées qui permettent d’atteindre une note décente (D ou E) rapidement, sans forcément dépendre des délais et conditions des aides d’État.
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